SCI : intérêts, création, gestion et cession
- DOMAINE(S) : Immobilier
- TYPE DE PARCOURS : Formation continue
Objectifs
- Connaître les grands principes de la SCI, sa fiscalité et ses avantages.
- Maîtriser la fiscalité des Plus-Values Immobilières.
- Savoir orienter son conseil en fonction des différents régimes matrimoniaux en place ou à venir chez le client.
- Consolider ses compétences en matière de distribution de crédit immobilier.
Public
Toute personne, débutante ou non, amenée à travailler dans l’immobilier.
Pré-requis
Maîtrise de la langue française.
Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.
Programme
I – Les grands principe du fonctionnemment d’une SCI.
- Constitution et rôle primordial des statuts
- Approche de la fiscalité IR et IS
- Quand et comment proposer une SCI pour sauver une vente : Immobilier locatif et résidence principale
- La SCI et le LMNP
II – Maîtriser la fiscalité des plus-values immobilières.
- Plus-values imposables et Plus-values exonérées
- Calcul de la Plus-value
- Imposition de la Plus-value
- Comment déclarer et régler la Plus-value
- Cas pratique
III – Maitriser les régimes matrimoniaux
- Principe du régime en communauté légale réduite aux acquêts
- Principe du régime en séparation de biens
- Principe du régime en communauté universelle
- Principe du régime de participation réduite aux acquêts
- Conséquences patrimoniales du choix d’un des régimes
- Nombreux cas pratiques
IV – Maitriser les autres régimes hors mariage.
- Principe du PACS et ses deux options possibles
- Principe du concubinage
- Conséquences patrimoniales du choix d’un des régimes
- Les principaux aménagements conventionnels des régimes matrimoniaux
- Nombreux cas pratiques
Mode d’évaluation en amont de la formation.
Entretien téléphonique ou rendez-vous individuels + tests de positionnement.
Méthodes et moyens pédagogiques
- Apports théoriques et méthodologiques.
- Cas pratiques et/ou mises en situation.
- Remise d'un support pédagogique.
Modalités d'évaluation de la formation
- Questionnaire de positionnement initial.
- Contrôle continu.
- Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
- Evaluation finale avec quizz de connaissances en fin de parcours.
Délais et modalité d'accès
Nos formations sont accessibles selon les modalités ci-dessous :
Les modalités de la formation :- En inter-entreprise, c’est-à-dire en groupe de stagiaires provenant de différentes entreprises ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant…).
- En intra-entreprise, c’est-à-dire en groupes de stagiaires ou en individuel de la même entreprise
- En individuel, c’est-à-dire en parcours sur-mesure
Les formations peuvent avoir lieu :
- En présentiel dans l’un de nos centres de formation INISUP Corrèze ou INISUP Dordogne
- En présentiel dans les locaux de votre entreprise
- En distanciel. Formation qui peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
Plusieurs modes de financement vous permettent d’accéder à nos formations en tant que salarié via votre entreprise ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant). N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.
Délais d’accès en formation :L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode financement.
Formation inter-entrepriseINISUP dispose d’un catalogue regroupant l’ensemble des sessions inter-entreprises ouvertes sur nos différentes thématiques de formation. Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations et à vous envoyer un devis sous 72 heures ouvrées. Vous pouvez consulter notre catalogue.
Formation intra-entrepriseINISUP vous proposera des dates le plus tôt possible en fonction de vos disponibilités et celles du formateur pressenti.
Modalités de suivi des formations
Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.
Accessibilité en situation de handicap
- Nous veillons au respect des conditions d’accueil des personnes en situation de handicap.
- Pour les apprenants qui auraient des besoins en compensation spécifiques pour suivre la formation avec le plus d’efficacité possible, n’hésitez pas à prendre contact avec notre référente handicap : Céline MIMILLE - 05 55 18 94 32 – cmimille@correze.cci.fr
350.00€
Prix nets de toutes taxes
1 jour (7 heures)
Possibilité sur Brive, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.
Nous consulter
Prochaines session(s)
Nous consulter pour connaître les prochaines dates de session.
Qui contacter ?
Anaïs LAMOTHE
05 53 35 80 69
