L’expertise du fonds de commerce
- DOMAINE(S) : Immobilier
- TYPE DE PARCOURS : Formation continue
Objectifs
- Développer son activité en cession de fonds de commerce.
- Devenir expert spécialisé en fonds de commerce
- Encadrer ses collaborateurs spécialisés pour assurer un portefeuille de qualité.
Public
- Professionnel de l’immobilier pratiquant régulièrement la cession de bail et la cession de fonds de commerce.
- Expert en immobilier résidentiel.
Pré-requis
Maîtrise de la langue française.
Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.
Programme
PARTIE A – Le métier d’expert
Préambule : Présentation de la charte de l’expert
I – L’exercice de l’expertise
II – Déroulement de la mission
III – Les missions de l’expert en fonds de commerce
PARTIE B Documents et informations
I – Sur la composition du fonds de commerce
II – Etudes préliminaires à l’expertise du fonds
III – Zoom sur le bail
IV – Etude et pondération des 5 critères. (Art L145-33 du Code cce)
V -Autres informations nécessaires à l’expertise
VI – Les documents administratifs, labels, certifications
PARTIE C – L’évaluation du fonds de commerce
I – Méthodes d’évaluation du fonds de commerce
II – Méthode par l’EBE
III – Méthode dite « des professionnels »
IV – Evocation de méthodes particulières (Hôtelière et autres…)
V – Anticipation des coûts et investissements à prévoir en cas de cession pour le repreneur
VI Pondération des méthodes
VII – Conclusion sur la valeur vénale du fonds de commerce
VIII – Jurisprudence
PARTIE D – Autres évaluations en fonds de commerce
I – Evaluation d’un droit au bail (DAB)
II – Evaluation d’une indemnité d’éviction ou de déplacement
III – Droit de repentir du bailleur
Mode d’évaluation en amont de la formation.
Entretien téléphonique ou rendez-vous individuels + tests de positionnement.
Méthodes et moyens pédagogiques
- Apports théoriques et méthodologiques.
- Cas pratiques et/ou mises en situation.
- Remise d'un support pédagogique.
Modalités d'évaluation de la formation
- Questionnaire de positionnement initial.
- Contrôle continu.
- Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
- Evaluation finale avec quizz de connaissances en fin de parcours.
Délais et modalité d'accès
Nos formations sont accessibles selon les modalités ci-dessous :
Les modalités de la formation :- En inter-entreprise, c’est-à-dire en groupe de stagiaires provenant de différentes entreprises ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant…).
- En intra-entreprise, c’est-à-dire en groupes de stagiaires ou en individuel de la même entreprise
- En individuel, c’est-à-dire en parcours sur-mesure
Les formations peuvent avoir lieu :
- En présentiel dans l’un de nos centres de formation INISUP Corrèze ou INISUP Dordogne
- En présentiel dans les locaux de votre entreprise
- En distanciel. Formation qui peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
Plusieurs modes de financement vous permettent d’accéder à nos formations en tant que salarié via votre entreprise ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant). N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.
Délais d’accès en formation :L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode financement.
Formation inter-entrepriseINISUP dispose d’un catalogue regroupant l’ensemble des sessions inter-entreprises ouvertes sur nos différentes thématiques de formation. Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations et à vous envoyer un devis sous 72 heures ouvrées. Vous pouvez consulter notre catalogue.
Formation intra-entrepriseINISUP vous proposera des dates le plus tôt possible en fonction de vos disponibilités et celles du formateur pressenti.
Modalités de suivi des formations
Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.
Accessibilité des personnes en situation de handicap
- Nous veillons au respect des conditions d’accueil des personnes en situation de handicap.
- Pour les apprenants qui auraient des besoins en compensation spécifiques pour suivre la formation avec le plus d’efficacité possible, n’hésitez pas à prendre contact avec notre référente handicap : Céline MIMILLE - 05 55 18 94 32 – cmimille@correze.cci.fr
690.00€
Prix nets de toutes taxes
2 jours (14 heures)
Possibilité sur Brive, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.
Cette formation peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (Ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
Nous consulter
Prochaine(s) session(s)
Nous consulter pour connaître les prochaines dates de session.
Qui contacter ?
Anaïs LAMOTHE
05 53 35 80 69
