Financer les projets immobiliers des travailleurs non salariés
- DOMAINE(S) : Immobilier
- TYPE DE PARCOURS : Formation continue
Objectifs
- Conseiller un contrat cohérent avec les exigences et les besoins de votre client et préciser les raisons qui motivent ce conseil.
- Comprendre le périmètre de la réglementation et son impact sur la profession.
- Consolider ses compétences en matière de distribution de crédit immobilier.
Public
- Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire.
- Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau.
- Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.
Pré-requis
Maîtrise de la langue française.
Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.
Programme
I – L’approche des revenus non-salariés
- Ou trouver les revenus des indépendants : Analyse du CERFA n°2042 et du Cerfa n°2042 C
- Analyse du Cerfa n°2042 Pro
- Analyse du Cerfa n°2042 RICI
- Revenus en BIC : analyse du Cerfa n°2031
- Revenus en BNC : analyse du Cerfa n°2035
- Revenus en Micro BIC ou en Micro BNC : comment approcher les revenus à retenir
- SELARL, Pharmacie ou achat de clientèle : comment retraiter le bilan pour l’amortissement de la clientèle et quels revenus retenir pour le client emprunteur
II – Une approche du dossier de financement dans « l’œil » du banquier
- L’importance de la présentation du dossier de financement
- La transparence des points positifs et points à améliorer
- L’approche de la prise de risque et des contreparties
- Les points de compensation
- Les garanties : liquidité immobilière, LTV, assurances
- Le ratio passif
- Gestion des comptes, épargne réelle ou « apportée »
- Le profil client : propriétaire, locataire, son métier, son âge, la composition de sa famille
Méthodes et moyens pédagogiques
- Apports théoriques et méthodologiques.
- Cas pratiques et/ou mises en situation.
- Remise d'un support pédagogique.
Modalités d'évaluation de la formation
- Questionnaire de positionnement initial.
- Contrôle continu.
- Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
- Evaluation finale avec quizz de connaissances en fin de parcours.
Délais et modalité d'accès
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur les modalités et délais d’accès (contacts ci-contre).
Modalités de suivi des formations
Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.
Accessibilité en situation de handicap
Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap.
Toutefois, si le candidat n'est pas en mesure de satisfaire tous les critères de l’évaluation certificative il lui sera délivré une attestation de compétences.
Contactez-nous pour une analyse de vos besoins.
350.00€
Prix nets de toutes taxes
1 jour (7 heures)
Possibilité sur Brive, Limoges ou Guéret, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.
Cette formation peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (Ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
Nous consulter
Prochaines session(s)
Nous consulter pour connaître les prochaines dates de session.
Qui contacter ?
Anaïs LAMOTHE
05 53 35 80 69
