L’expertise du fonds de commerce
- DOMAINE(S) : Immobilier
- TYPE DE PARCOURS : Formation certifiante, Formation continue
Objectifs
- Développer son activité en cession de fonds de commerce.
- Devenir expert spécialisé en fonds de commerce
- Encadrer ses collaborateurs spécialisés pour assurer un portefeuille de qualité.
Public
- Professionnel de l’immobilier pratiquant régulièrement la cession de bail et la cession de fonds de commerce.
- Expert en immobilier résidentiel.
Pré-requis
Maîtrise de la langue française.
Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.
Programme
PARTIE A – Le métier d’expert
Préambule : Présentation de la charte de l’expert
I – L’exercice de l’expertise
II – Déroulement de la mission
III – Les missions de l’expert en fonds de commerce
PARTIE B Documents et informations
I – Sur la composition du fonds de commerce
II – Etudes préliminaires à l’expertise du fonds
III – Zoom sur le bail
IV – Etude et pondération des 5 critères. (Art L145-33 du Code cce)
V -Autres informations nécessaires à l’expertise
VI – Les documents administratifs, labels, certifications
PARTIE C – L’évaluation du fonds de commerce
I – Méthodes d’évaluation du fonds de commerce
II – Méthode par l’EBE
III – Méthode dite « des professionnels »
IV – Evocation de méthodes particulières (Hôtelière et autres…)
V – Anticipation des coûts et investissements à prévoir en cas de cession pour le repreneur
VI Pondération des méthodes
VII – Conclusion sur la valeur vénale du fonds de commerce
VIII – Jurisprudence
PARTIE D – Autres évaluations en fonds de commerce
I – Evaluation d’un droit au bail (DAB)
II – Evaluation d’une indemnité d’éviction ou de déplacement
III – Droit de repentir du bailleur
Mode d’évaluation en amont de la formation.
Entretien téléphonique ou rendez-vous individuels + tests de positionnement.
Méthodes et moyens pédagogiques
- Apports théoriques et méthodologiques.
- Cas pratiques et/ou mises en situation.
- Remise d’un support pédagogique.
Modalités d'évaluation de la formation
- Contrôle continu.
-
Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
-
Evaluation finale avec quizz de connaissance en fin de parcours.
Délais et modalité d'accès
Entretien d'analyse de la demande et/ou de positionnement sous 10 jours maximum après la première prise de contact.
Mise en oeuvre de la formation ou de l'accompagnement selon la demande (1 mois maximum en fonction du type de financement).
Pour les sessions de formations continues du catalogue uniquement, le délai d'accès est soumis aux dates indiquées.
Modalités de suivi des formations
Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.
Accessibilité de personnes handicapées
Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap.
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690.00€
Prix nets de toutes taxes
2 jours (14 heures)
Possibilité sur Brive, Limoges ou Guéret, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.
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Prochaines session(s)
- 08 et 09 juin 2023
Qui contacter ?
Anaïs LAMOTHE
05 53 35 80 69