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L’optimisation fiscale dans l’immobilier

Objectifs

À l’issue de ce module, les stagiaires seront en mesure de :

  • Comprendre et calculer l’impôt sur le revenu d’un particulier.
  • Optimiser la fiscalité de revenus fonciers en location nue ou préconiser un dispositif en immobilier optimisant et/ou l’usage de la SCI.

Public

Toute personne, débutante ou non, amenée à travailler dans l’immobilier.

Pré-requis

  • Maîtrise de la langue française.
  • Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.

Programme

Préambule : La Fiscalité du particulier

  • Les différents types de revenus et les charges déductibles Le quotient familial, le plafonnement, la décote
  • Le calcul de l’impôt et la notion de tranche marginale d’impôt

I – La déclaration des revenus foncier en location nue : Micro foncier vs réel

  • Traitement du résultat foncier et plus spécifiquement le déficit II – Quelques dispositifs fiscaux :
  • La location meublée – La loi Pinel
  • La loi de Normandie

III – LA SCI

  • L’intérêt de la SCI
  • Le match IR / IS

IV – Le démembrement en immobilier

  • Rappel de fondamentaux en termes de transmission Nue-propriété / Usufruit

Méthodes et moyens pédagogiques

  • Apports théoriques et méthodologiques.
  • Cas pratiques et/ou mises en situation.
  • Remise d'un support pédagogique.

Modalités d'évaluation de la formation

  • Questionnaire de positionnement initial.
  • Contrôle continu.
  • Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
  • Evaluation finale avec quizz de connaissances en fin de parcours.

Délais et modalité d'accès

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur les modalités et délais d’accès (contacts ci-contre).

Modalités de suivi des formations

Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.

Accessibilité en situation de handicap

Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap.
Toutefois, si le candidat n'est pas en mesure de satisfaire tous les critères de l’évaluation certificative il lui sera délivré une attestation de compétences.
Contactez-nous pour une analyse de vos besoins.

Informations mises à jour le 11 juillet 2023

350.00

Prix nets de toutes taxes

Cursus court

1 jour (7 heures)

INISUP à Périgueux (CCI de la Dordogne)

Possibilité sur Brive, Limoges ou Guéret, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.

Cette formation peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (Ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)

Statut / financement :

Nous consulter

Prochaines session(s)

  • 13 septembre 2024

Qui contacter ?

Béatrice SAVY
05 53 35 80 54

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