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SCI : Intérêts, création, gestion et cession

Objectifs

À l’issue de ce module, les stagiaires seront en mesure de :

  • Connaître les grands principes de la SCI, sa fiscalité et ses avantages
  • Maîtriser la fiscalité des Plus-Values Immobilières
  • Savoir orienter son conseil en fonction des différents régimes matrimoniaux en place ou à venir chez le client
  • Consolider ses compétences en matière de distribution de crédit immobilier

Public

Toute personne, débutante ou non, amenée à travailler dans l’immobilier.

Pré-requis

  • Maîtrise de la langue française.
  • Entretien téléphonique et/ou évaluation en amont de la formation.

Programme

I – Les grands principe du fonctionnement d’une SCI.

  • Constitution et rôle primordial des statuts
  • Approche de la fiscalité IR et IS
  • Quand et comment proposer une SCI pour sauver une vente : Immobilier locatif et résidence principale
  • La SCI et le LMNP

II – Maîtriser la fiscalité des plus-values immobilières.

  • Plus-values imposables et Plus-values exonérées
  • Calcul de la Plus-value
  • Imposition de la Plus-value
  • Comment déclarer et régler la Plus-value
  • Cas pratique

III – Maitriser les régimes matrimoniaux

  • Principe du régime en communauté légale réduite aux acquêts
  • Principe du régime en séparation de biens
  • Principe du régime en communauté universelle
  • Principe du régime de participation réduite aux acquêts
  • Conséquences patrimoniales du choix d’un des régimes
  • Nombreux cas pratiques

IV – Maitriser les autres régimes hors mariage.

  • Principe du PACS et ses deux options possibles
  • Principe du concubinage
  • Conséquences patrimoniales du choix d’un des régimes
  • Les principaux aménagements conventionnels des régimes matrimoniaux
  • Nombreux cas pratiques

Méthodes et moyens pédagogiques

  • Apports théoriques et méthodologiques.
  • Cas pratiques et/ou mises en situation.
  • Remise d'un support pédagogique.

Modalités d'évaluation de la formation

  • Questionnaire de positionnement initial.
  • Contrôle continu.
  • Evaluation intermédiaire en milieu de formation.
  • Evaluation finale avec quizz de connaissances en fin de parcours.

Délais et modalité d'accès

Nos formations sont accessibles selon les modalités ci-dessous :

Les modalités de la formation :
  • En inter-entreprise, c’est-à-dire en groupe de stagiaires provenant de différentes entreprises ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant…).
  • En intra-entreprise, c’est-à-dire en groupes de stagiaires ou en individuel de la même entreprise
  • En individuel, c’est-à-dire en parcours sur-mesure

Les formations peuvent avoir lieu :

  • En présentiel dans l’un de nos centres de formation INISUP Corrèze ou INISUP Dordogne
  • En présentiel dans les locaux de votre entreprise
  • En distanciel. Formation qui peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)
Les modalités de financement de la formation :

Plusieurs modes de financement vous permettent d’accéder à nos formations en tant que salarié via votre entreprise ou en tant que particulier (salarié, demandeur d’emploi ou indépendant). N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.

Délais d’accès en formation :

L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode financement.

Formation inter-entreprise

INISUP dispose d’un catalogue regroupant l’ensemble des sessions inter-entreprises ouvertes sur nos différentes thématiques de formation. Nous nous engageons à répondre à vos demandes d’informations et à vous envoyer un devis sous 72 heures ouvrées. Vous pouvez consulter notre catalogue.

Formation intra-entreprise

INISUP vous proposera des dates le plus tôt possible en fonction de vos disponibilités et celles du formateur pressenti.

Modalités de suivi des formations

Face à face en présentiel et/ou en visioconférence.

Accessibilité en situation de handicap

  • Nous veillons au respect des conditions d’accueil des personnes en situation de handicap.
  • Pour les apprenants qui auraient des besoins en compensation spécifiques pour suivre la formation avec le plus d’efficacité possible, n’hésitez pas à prendre contact avec notre référente handicap : Céline MIMILLE - 05 55 18 94 32 – cmimille@correze.cci.fr

Informations mises à jour le 13 juillet 2023

350.00

Prix nets de toutes taxes

Cursus court

1 jour (7 heures)

INISUP à Périgueux (CCI de la Dordogne)

Possibilité sur Brive, sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants.

Cette formation peut être organisée en visioconférence sous réserve de l’équipement nécessaire (Ordinateur performant, bonne connexion internet, audio, micro et webcam)

Statut / financement :

Nous consulter

Prochaines session(s)

  • 30 septembre 2024

Qui contacter ?

Béatrice SAVY
05 53 35 80 54

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